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Dienstleistungen


Bewirtschaften

Unsere Basis, unser Kerngeschäft! Wir verfolgen eine ehrliche, offene und gradlinige Geschäftspolitik.

Zufriedene Kunden und gegenseitiges Vertrauen sind unser stetes Bestreben. Wir wollen den guten Geist mit engagierten, motivierten Mitarbeitenden hinaustragen.

Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft, wie wenn sie unsere eigene wäre! Wir bieten sämtliche Dienstleistungen in Bezug auf die Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäusern an.

Das Betreuen der Mietliegenschaften erfordert ein grosses Mass an Fachkompetenz. Aber auch Erfahrung, Durchsetzungsvermögen und Feingefühl gehören zu wichtigen Merkmalen, die eine erfolgreiche Bewirtschaftung der Immobilie möglich machen. Diese Komponenten vereinen wir mit unseren langjährigen und sehr gut ausgebildeten Mitarbeitenden. Es ist unsere Passion mit Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Behörden auf Augenhöhe die optimalste Lösung zu finden.

Unsere Dienstleistungen:

  • Ausschreiben der Objekte für die Vermietung (Internet, Zeitung, Plakat, Flyer, etc.)
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Referenzauskünfte / Bonitätsprüfung
  • Abschluss Mietverträge nach gesetzlichen Richtlinien
  • Wohnungsabnahmen und –übergaben mit Protokoll und sämtlichen Instandstellungen
  • Schriftverkehr mit Mietern, Eigentümer und Behörden
  • Komplette Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Mietzinskalkulation
  • Mietzinsanpassungen
  • Inkasso / Mahnwesen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Führen der gesamten Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen der Jahresrechnung inkl. Belege
  • Kontrollgänge in den Liegenschaften
  • Anstellung und Überwachung des Hauswarts mit Pflichtenheft / Lohnwesen
  • Handwerkeraufträge erteilen und überwachen
  • Abschluss von Service-Verträgen, Versicherungspolicen, etc.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft, wie wenn sie unsere eigene wäre! Wir bieten sämtliche Dienstleistungen in Bezug auf die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentümergemeinschaften an.

Das angenehme Zusammenleben in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft steht bei uns im Vordergrund. Wir führen die Jahresversammlung kompetent, wir vertreten die Eigentümergemeinschaft nach aussen und halten uns an die Gesetzgebung sowie an das Reglement.

Unsere Dienstleistungen:

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Jahresabrechnung und Budget
  • Protokollführung
  • Ausführung der Beschlüsse im Sinne der Stockwerkeigentümer
  • Führen der gesamten Liegenschaftsbuchhaltung
  • Verwaltung des Fondsvermögens
  • Einleitung der rechtlichen Schritte bei Zahlungsausstand
  • Komplette Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Abschluss von Service-Verträgen, Versicherungspolicen, etc.
  • Anstellung und Überwachung des Hauswarts mit Pflichtenheft
  • Führen des Lohnwesens für den Hauswart
  • Einkauf Heizenergie
  • Auftragserteilung bis zur Kompetenzsumme

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie möchten eine langfristige Planung der Investitionen in Ihrer Liegenschaft? Dann ist ein Bewirtschaftungsplan das richtige Instrument dafür. Einen fundierten Bewirtschaftungsplan zu erstellen vereint sämtliche Komponenten der modernen Immobilienbewirtschaftung: Bauliche Fachkompetenz und strategisches Investmanagement in Bezug auf die Rendite. Daraus resultiert ein zufriedener Eigentümer mit optimalen Grundlagen für eine langfristige Planung von Investitionen und zufriedene Mieter mit einer gut unterhaltenen Liegenschaft. Ein Bewirtschaftungsplan ist das Herzstück, das Arbeitspapier mit verlässlichen Zahlen über einen langen Zeitraum. Ein unerlässlicher Begleiter für jeden Eigentümer.

Unsere Dienstleistungen:

  • Begehung vor Ort, Fotodokumentation
  • Studium der Grundlagen (GB-Auszug, Schätzungsverfügung, Mieterspiegel)
  • Beurteilung sämtlicher Bauteile nach Alter, Substanz (Ist-Zustand)
  • Zustandserfassung / Bauteilekosten
  • Kostenübersicht / Investitionsmöglichkeiten
  • Beurteilung Mietzinsentwicklung / mögliche Aufschläge aufzeigen
  • Vorschlag zum Vorgehen
  • Beurteilung von Nutzungspotential / mögliche Risiken von Ertragswertverlusten

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Vermarkten

Wir kennen den Markt! Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt, insbesondere in der Region Schaffhausen und Umgebung, kennen wir die Möglichkeiten, die Liegenschaft optimal zu vermarkten.

Wir betreuen Sie vom ersten Besprechungstermin bis zum Abschluss des Verkaufs kompetent und persönlich. Der Verkauf Ihrer Liegenschaft soll finanziell wie auch emotional erfolgreich zum Abschluss gebracht werden.

Unsere Dienstleistungen:

  • Gesprächsführung mit Interessensabwägungen
  • Begehung des Objekts / Fotodokumentation
  • Ausarbeitung einer ausführlichen Verkaufsdokumentation
  • Ausschreibung des Objekts (Internet, Zeitung, Plakat, Flyer, etc.)
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Führen der Verkaufsgespräche
  • Organisation des Kaufsvertrags
  • Begleitung zum Grundbuchamt

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Wir unterstützen Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen. Wünschen Sie eine gesamte Vermietung als Einzelauftrag oder eine teilweise Unterstützung in gewissen Bereichen? Sie entscheiden und wir unterstützen.

Unsere Dienstleistungen:

  • Ausschreiben der Objekte für die Vermietung (Internet, Zeitung, Plakat, Flyer, etc.)
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Referenzauskünfte / Bonitätsprüfung
  • Abschluss Mietverträge nach gesetzlichen Richtlinien
  • Wohnungsabnahmen und –übergaben mit Protokoll
  • Mietzinskalkulation

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie benötigen Unterstützung bei der Vermietung eines Neubaus oder einer total sanierten Liegenschaft? Wir bieten Ihnen individuelle, objektbezogene Unterstützung.

Unsere Dienstleistungen:

  • Ausschreiben der Objekte für die Vermietung (Internet, Zeitung, Plakat, Flyer, etc.)
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Referenzauskünfte / Bonitätsprüfung
  • Abschluss Mietverträge nach gesetzlichen Richtlinien
  • Wohnungsübergaben mit Protokoll
  • Mietzinskalkulation

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Bewerten

Zahlenlabyrinth mit Ausweg! Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach den modernsten Techniken.

Sie möchten wissen, was Ihre Liegenschaft wert ist? Unsere ausgebildeten Immobilienbewerter beurteilen Ihre Liegenschaft für einen Verkauf, eine Nachlassregelung oder für jede Situation in welcher der aktuelle Wert benötigt wird.

Unsere Dienstleistungen:

Schätzungen

  • Begehung des Objekts mit Fotodokumentation
  • Ausarbeitung einer detaillierten Verkehrswertschätzung
  • Ausführliche Besprechung mit der Eigentümerschaft

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Bauen

Alles planmässig! Wünschen Sie eine neue Küche, eine sanfte Renovation oder einen Totalumbau der Liegenschaft? Wir realisieren Neubauten, Umbauten, kleine und grosse Sanierungen professionell mit unserem sehr gut ausgebildeten Bauleitungsteam.

Unsere Dienstleistungen:

  • Begehung vor Ort / Fotodokumentation
  • Ausarbeitung eines Sanierungskonzepts mit Vorschlag zum Vorgehen
  • Ausführliche Besprechung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Dienstleistungen

  • Begehung vor Ort / Fotodokumentation
  • Ausarbeitung Brandschutzkonzept mit Vorschlag zum Vorgehen
  • Verhandlungen mit Behörden
  • Erarbeitung Dokumentation für die Feuerpolizei
  • Ausführliche Besprechung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Dienstleistungen:

  • Bauleitung Erstellung Kostenvoranschlag
  • Devisierung / Offertwesen
  • Ausschreibung
  • Erstellen der Werkverträge
  • Baubegleitung
  • Garantieabnahme
  • Rechnungswesen / Kostenkontrolle

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Dienstleistungen:

  • Begehung vor Ort
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Beurteilung aufgeschobener Unterhalt / Risikoanalyse
  • Ausarbeitung Diagnosekonzept mit Vorschlag zum Vorgehen

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Dienstleistungen:

  • Begehung vor Ort / Fotodokumentation
  • Studium der Grundlagen (GB-Auszug, Schätzungsverfügung, Mieterspiegel)
  • Beurteilung sämtlicher Bauteile nach Alter, Substanz (Ist-Zustand)
  • Zustandserfassung / Bauteilekosten
  • Kostenübersicht / Investitionsmöglichkeiten
  • Beurteilung Mietzinsentwicklung / mögliche Aufschläge aufzeigen
  • Vorschlag zum Vorgehen
  • Beurteilung von Nutzungspotential / mögliche Risiken von Ertragswertverlusten

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Dienstleistungen:

  • Begleitung der Bauherrschaft
  • Projektentwicklung / Vermarktungsanalyse
  • Projektbeurteilung
  • Koordination Bauabläufe mit Planern / Behörden
  • Kostenkontrolle / Terminüberwachung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.


Offerte

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Füllen Sie das Formular «Anfrage Offerte» aus und wir setzen uns so schnell als möglich mit Ihnen in Verbindung.

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